家具零售与地产相关性较强,通常滞后半年到一年
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我国家具行业与房地产行业密切相关,家具行业消费市场主要来源于人们购买房产后配套购买家具的需求,受房地产市场住宅商品房和二手房交易市场的影响较大,两者一直被认为有极强相关性。
数据显示,家具行业增速变化与房地产行业增速变化趋势大致吻合,家具行业较房地产行业有5-12个月的滞后。以房地产周期2008年12月-2010年8月为例,房地产行业在2008年12月开始上涨,家具行业在2009年4月开始上涨,两者时差5个月;房地产行业在2009年12月出现拐点,而家具行业在2010年12月出现拐点,两者时差12个月。此轮商品房销售增速高点大概率已经出现(2016年2月至7月以来逐月累计增速分别为28.2%、33.1%、36.5%、33.2%、27/9%、26.4%),但考虑到家具行业限额零售增速的滞后性,预计未来半年依然可以保持较高增速。此外,由于家具零售消费品属性,即使在2008年、2012年、2015年上半年商品房面积销售同比下降,家具行业限额以上零售增速依然维持在10%以上水平(2015年特殊,不到10%)。
数据显示,家具行业增速变化与房地产行业增速变化趋势大致吻合,家具行业较房地产行业有5-12个月的滞后。以房地产周期2008年12月-2010年8月为例,房地产行业在2008年12月开始上涨,家具行业在2009年4月开始上涨,两者时差5个月;房地产行业在2009年12月出现拐点,而家具行业在2010年12月出现拐点,两者时差12个月。此轮商品房销售增速高点大概率已经出现(2016年2月至7月以来逐月累计增速分别为28.2%、33.1%、36.5%、33.2%、27/9%、26.4%),但考虑到家具行业限额零售增速的滞后性,预计未来半年依然可以保持较高增速。此外,由于家具零售消费品属性,即使在2008年、2012年、2015年上半年商品房面积销售同比下降,家具行业限额以上零售增速依然维持在10%以上水平(2015年特殊,不到10%)。
家具行业与房地产行业相关性(商品房现房销售累计同比)
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