配套政策尚有欠缺,立法/税收/监管有待跟进
相关报告
- 2014-2018年百货商场行业深度分析及投资前景研究报告(2013-12-12)
- 2014版百货行业企业建设项目可行性研究报告(2013-12-11)
- 2014-2018年中国百货行业市场深度研究分析及投资决策咨询研究报告(2014-01-07)
- 2014版商场行业企业建设项目可行性研究报告(2013-12-11)
- 2014-2018年中国百货区域市场调查研究分析及投资前景研究报告(2013-12-26)
- 2014-2018年商场项目商业计划书(2013-12-12)
- 2014-2018年百货项目商业计划书(2013-12-12)
- 全国主要地区百货商场产业发展状况暨投资环境调查研究报告(2014-12-05)
- 2014-2018年中国百货企业拟IPO上市细分市场研究报告(2013-12-10)
- 2014-2018年百货行业深度调研分析及投资前景研究报告(2013-12-12)
行业调查报告从具体监管来看,海外监管规则大同小异,各大经济体均要求90%以上的利润作为分红分配给投资者,并对资金投向有着严格的规定。总体来看,各国之间的监管规则差异不大,美国、新加坡相对宽松,香港、日本略显保守。与海外国家相比,国内REITs在立法/税收/监管层面上都有待完善。与美日等国家有专门的法律法规进行监管不同,国内REITs至今未颁布专门法律,监管层面也未明确归口部委,受到人民银行、银监会、证监会多头监管。海内外税负差异十分明显,与美国不对REITs企业层面收税不同,国内存在双重征税,需要收取营业税、房产税,这导致我国商业物业的收益率较低,缺乏对投资者的吸引力。
中美对于REITs的税收优惠对比
主要经济体REITs监管规定
因此,虽然国内REITs推进速度很快,但与海外的REITs相比还有不小差距,前海万科REITs由于其存续期以及保证金的存在,更像债权类产品。这主要是由于债权型REITs属于固定收益类产品,可以避免双重征税,提高产品的吸引力。此外,债权型REITs不涉及项目所有权方面的变更,在法律上更容易操作。
国内外REITs政策差异
本文地址:http://www.zwzyzx.com/show-337-238060-1.html
相关资讯
- 2013年度全国亿元以上农产品综合市场基本情况分析(2014-03-20)
- 国内家居建材流通行业主要竞争对手(2014-05-27)
- 2013年度全国限额以上汽车零售业企业主要指标分析(2014-03-20)
- 体育产业规模相对较小,正经历快速发展阶段(2016-05-19)
- 国内工程机械租赁额估算(2014-06-19)
- 韩都衣舍:开放柔性供应链,构建互联网品牌生态圈,深挖中后端价值(2016-10-13)
- 国内汽配市场利润水平变动趋势及变动原因(2014-11-25)
- 家居建材流通行业异业联合实现多方共赢(2014-05-27)
合作媒体
最新报告
定制出版
热门报告
免责声明
中为咨询所引述的资料是用于行业市场研究以及讨论和交流,并注明出处,部分内容是由相关机构提供。若有异议请及时联系本公司,我们将立即依据相关法律对文章进行删除或作相应处理。查看详细》》