太原地区房地产市场分析

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来源：中为咨询www.zwzyzx.com 【日期：2015-12-24 16:16:13】【打印】【关闭】

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太原是山西省省会，太原都市圈核心城市，山西省的政治、经济、文化、交通和国际交流中心。黄河第二大支流汾河自北向南流经全市，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉，是中国北方的军事、文化重镇，世界晋商都会，中国的能源、重工业基地之一。

2009年至2014年，太原GDP年均复合增长率为10.37%。2014年太原的GDP为2531.09亿元，同比增长4.90%，居全国各城市第七十四位。

（1）房地产开发投资情况

2014年太原完成固定资产投资1746.09亿元，同比增长4.55%。太原房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，2009年到2014年太原房地产开发投资年均复合增长率在23%以上。2014年，太原完成房地产开发投资483.23亿元，同比增长12.40%。2009年后，房地产开发投资占固定资产投资的比重持续保持高增长，2009年至2014年这一比重平均为26.57%，2014年该比重为27.67%。房

地产开发投资在太原经济发展中的重要性较高。

（2）商品房销售情况

2009年至2014年，太原商品房年度销售面积平均为300.53万平方米，2014年，全市实现商品房销售419.21万平方米，同比增加5.44%。

2009年至2014年，太原商品房年度销售金额呈逐步上升趋势，平均为210.61

亿元，2014年太原实现商品房销售金额320.75亿元，同比增加8.65%。

（3）太原房地产市场发展前景

特殊的区位优势、丰富的资源优势、突出的承接能力和深厚的文化底蕴，决定了太原经济圈在黄河中游经济区发展中特殊的地位和重要作用。太原市作为太原都市圈核心城市，受到国内外知名企业、投资者及开发商的关注。2014年，多个综合体项目在太原遍地开花，大开发商相继进入太原市场，太原的住宅区、商业圈重新建设、预计未来太原市房地产行业仍将平稳发展。

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