物流工业地產 台湾投资强度排全球第11
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美商仲量联行(JLL)董事总经理赵正义昨(23)日表示,随着电子商务快速崛起,仓储物流的需求正夯,带动台湾物流工业地產市场蓬勃兴起,据统计,台湾物流业近年来年营业额成长达2~3成,2016年营业额来到新台币1.02兆元,占整体GDP约1成;根据最新调查,台湾在「2017投资强度指数」中,物流工业地產的排名,也跻身全球第11名、亚太区第8名,领先其他城市。
赵正义表示,目前台湾确有诸多物流业者正积极寻找合适土地,甚至包括国际知名的大型业者,显见近年来台湾物流地產需求强劲。
仲量联行最新出炉的「2017投资强度指数」,针对全球150个城市在2014~2016的三年间,各城市的经济规模、国内外资金直接投资当地不动產总额相互比较,衡量全球不动產市场资金流动性及城市投资吸引力。
在各城市的办公大楼、零售地產、物流工业地產和饭店四大类型的不动產,全球跨境投资强度中,台湾在物流工业地產投资项目的强度,排名全球第11名、亚太区第8名。
在四大类型总排名中,全球不动產投资强度前五大城市分别为:挪威奥斯陆、伦敦、慕尼黑、爱丁堡及硅谷,都由欧美城市囊括。台湾在总排名中,则由2015年的全球第44名下滑至2016年的55名。
赵正义表示,这次在物流工业型地產的投资强度评比中,台湾荣获全球第11名,能够有此佳绩,除了近年不动產市场透明度提升之外,电子商务兴起、观光人潮带动国际零售品牌进驻、电子制造业仰赖进出口贸易,都使企业对于仓储物流需求激增,为物流工业地產带来新的成长契机,持续吸引海内外制造及物流业青睐。
为提升台湾的国际投资吸引力,赵正义也强调,拥有健全法制、高市场透明度及完整金融制度,还是持续吸引全球投资人的三大关键因素。台湾政府应持续针对税赋、不动產市场透明度、都市规画、土地使用及环境永续等政策面努力,提供国内外投资人透明友善的投资环境。
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